На фоне ключевой ставки 14% девелоперы входят в полосу стресс‑теста. Банки сворачивают схему 0/100 и жестче смотрят на проекты: важно не залог земли, а способность генерировать денежный поток. История «Самолёта» с операционной прибылью, заметно уступающей суммарным финансовым расходам, в этом контексте воспринимается рынком как пример крайней уязвимости модели при дорогом долге.

Параллельно растёт сегмент ИЖС с эскроу и «зонтичным поручительством» для подрядчиков: десятки тысяч контрактов и тысячи новых игроков. Если эта конструкция приживётся, баланс в стройке может смещаться от агрессивно закредитованных федеральных групп к более диверсифицированному рынку проектов и региональных застройщиков.
https://ovanex.org/daily_market_report.php?report_date=2026-09-19&market_date=2026-09-18